【香港中通社八月二十四日電】香港發展局二十四日公佈，位於北部都會區洪水橋／廈村新發展區內的「片區」項目完成評標並經政府中央投標委員會批准，政府決定將項目批予洪水橋新發展有限公司，中標價為十點三億港元。

　中標公司的六個股東分別為中國海外發展有限公司、招商局置地有限公司、華潤置地有限公司、中國旅遊集團有限公司、京東集團股份有限公司（京東集團）及信和置業有限公司的子公司。

　洪水橋「片區」是北都首個「片區開發」招投項目，總面積近十一公頃，發展規模大，投資年期長。中標公司將負責平整及發展三幅住宅用地，可共建約三千多個單位，亦會在完成土地平整後在一幅可建總樓面面積達五萬零九百五十平方米的「企業及科技園」用地興建智慧現代物流中心，採用先進、高質量設計，由京東集團作為龍頭企業進駐，在五十五個月內開始營運不少於一萬五千三百平方米的總樓面面積，較標書最低要求的九十六個月內開始營運為快。

　上述三幅住宅用地和一幅「企業及科技園」用地，即洪水橋市地段第十八至二十一號，合共約三點六公頃，會以五十年租期批予中標公司。

　中標公司亦須負責平整洪水橋「片區」其餘多幅土地。其中，兩幅「企業及科技園」用地，即洪水橋市地段第二十三及二十四號，約四點五公頃；及一幅用作政府設施的「政府、機構或社區」用地約零點六公頃，須於二０二八年底前完成土地平整並交還政府。此外，中標公司須建造休憩用地、步行街和行人路，不遲於二０三０至二０三三年分批完成並交還政府。

　政府會將上述由中標公司完成平整後交回政府的兩幅合共四點五公頃「企業及科技園」用地，直接批撥予由政府全資擁有的洪水橋產業園有限公司進行上蓋發展和營運，令該產業園公司以象徵式地價、五十年期獲批的用地面積由早前二十三公頃增加兩成至二十七點五公頃，助力北都導入優勢產業。這撥地安排亦可讓產業園公司立即為新增用地啟動招商引資工作，讓企業在二０二八年土地完成平整後盡快進駐落戶。

　根據中標公司估計，整個「片區開發」項目的推展涉及約一百六十八億港元投資，預計帶來逾六千個就業機會。◇