【專訪】立法會全體會議昨日細則性通過《都市建築法律制度》法案及《保安部隊及保安部門人員通則》法案。

　《都市建築法律制度》法案簡化及加快工程審批效率，強化工程質量保證的規定，訂定建築商對地基及結構的保證期為十年，對其他施工部分及設施的保證期為五年。同時加強業權人對樓宇的保養維修的承擔，要求業權人須自樓宇入伙十年後及往後每五年進行保養維修，倘缺乏保養情況嚴重又不按有關通知執行，將受行政處罰。列席的運輸工務司司長羅立文希望法案通過後，加強業權人承擔樓宇保養維修責任。法案自公佈後滿一年起生效。

　工務局局長陳寶霞表示，當工務局發現樓宇缺乏維修保養，將通知業權人跟進並驗樓，倘業權人不按有關通知執行，將受行政處罰。如缺乏維修保養部分是大廈的共同部分，會按小業主樓宇百分比承擔責任。陳寶霞又表示，當局將制訂內部準則，列明有關行政違法的罰款分類，讓執法人員適用及令處罰更公平。

　有議員關注天台屋或僭建物衍生的安全和環境問題，陳寶霞表示，工務局人手緊張，但會盡量按先後緩急處理。

　《保安部隊及保安部門人員通則》法案增設高級警長、高級消防區長及高級關務督察的職位，並設立專門的評審委員會評核保安部門人員晉升，以及容許保安部隊人員匿名投訴上級。法案生效日期為今年九月十五日。

　有議員關注法案通過後，新的保安部隊職程可能有所不協調，例如，高級警長第四職階有五七０薪俸點，高於上級副警司的第一職階的五四０點。保安司司長黃少澤稱，相關情況在政府其他部門均普遍存在，當局將調整受影響人員的職階，認為相關做法沒問題。◇