【專訪】都更公司昨日舉行記者會，介紹原「海一居」樓花購買者申請置換房的執行情況。都更公司董事會主席林金城表示，工務局已約見都更公司，在三十天內商討置換房的規劃條件圖細節，之後會細化設計圖則，希望爭取在半年內取得工務局的工程准照及動工許可，預計三年建築期可完成有關置換房的興建。

　都更公司指，原「海一居」樓花購買者登記購買置換房的申請，至八月十六號截止日，共收一千九百三十二份申請；而合資格的原樓花購買者合共有二千一百二十八個，即已申請者佔合資格的原樓花買家百分之九十點八。

　林金城表示，在一千九百三十二個合法登記的置換房申請中，目前已被接納的有一千七百一十六個；另有的二百一十六個由於申請人向政府提起索償訴訟，現時有關申請正處於中止處理階段，需視乎訴訟結果再作處理，若果成功向政府索償，則會喪失購買置換房的權利。此外，按照第八九／二０一九號行政長官批示，都更公司在申請期屆滿後的三十日內，書面通知申請人其購買置換房的申請被接納、拒絕或中止處理。

　此外，都更公司收到十二個來自申請人自行交來的密封申請信函，這十二個申請均未按法律規定作出物業登記，都更公司按照法律及批示予以拒絕。所有回覆信函已在九月六日以掛號信方式寄出。

　另方面，原海一居地段會分三期發展，首期會興建二千四百多個單位的置換房，供原海一居樓花買家購買。

　林金城指，置換房的興建，其實用面積參照申請人預約購買的樓花實用面積，兩者之間面積相差最多不超過百分之五。置換房將按私人樓宇的建築標準設計及興建，計劃的配套有住客會所及停車場等，具體規劃正在細化中。

　另方面，在其後興建暫住房，當中，若重建某一區時，該區的住戶可獲安排暫時入住暫住房，在完成重建之後，相關住戶就搬回原來的地方。即居民是仍擁有其原單位業權。

　林金城亦表明，不會在舊區增加人口，譬如重建區分原有一千個單位，新興建的亦是此數目；同時，不會增加建築物密度，不過，因為會增加停車場等設施，故新樓宇會建高些。而區內會增加綠化，讓環境更舒適。

　對於舊區都更的建築費用支付，林金城表示，都更公司不是營利公司，而是服務公司。他指，舊樓重建的建築費用應是用者自付，都更公司就負責設計圖則和安排手續等。◇